1081 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
660 200 $
Autre · 2 734 $/m² · 241,5 m² · constr. 1993 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 434 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848086571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
63048848086571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 703 m · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 644 939 $ Poids 61 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 952 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 955 $ Poids 53 % |
| 3 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 932 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 660 599 $ Poids 49 % |
| 4 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 551 417 $ Poids 47 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 974 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 574 574 $ Poids 43 % |
| 6 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 026 $ Poids 38 % |
| 7 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 074 $ Poids 33 % |
| 8 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 988 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +60 489 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 619 331 $ Poids 26 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +64 519 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 810 861 $ Poids 24 % |
| 10 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +59 656 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 373 $ Poids 21 % |
| 11 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 461 $ Poids 17 % |
| 12 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +63 550 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 763 272 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.