1085 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 600 $
Autre · 3 805 $/m² · 112,9 m² · constr. 1967 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6131
Usage
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d’obligations
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 228 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848086584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
63048848086584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 161 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 415 863 $ Poids 91 % |
| 2 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 655 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 696 $ Poids 81 % |
| 3 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 330 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 507 056 $ Poids 79 % |
| 4 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 347 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 423 $ Poids 76 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 844 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 424 679 $ Poids 72 % |
| 6 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 222 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 437 046 $ Poids 64 % |
| 7 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 550 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 568 518 $ Poids 64 % |
| 8 | 804, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 147 m · Vendu 475 000 $ (4 141 $/m²) 114,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 220 $ Poids 63 % |
| 9 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 298 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −13 239 $ | 140 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 194 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 238 $ Poids 62 % |
| 11 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 486 740 $ Poids 61 % |
| 12 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 723 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 682 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.