1115 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
603 400 $
Autre · 13 903 $/m² · 43,4 m² · constr. 2002 · terrain 6 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 134,1 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 300 $
Rôle antérieur 1 167 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848088952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
993 700 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
1 167 900 $
ID provincial
63048848088952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue St-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 949 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 620, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 37 % |
| 3 | 1022 - 1030, St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-07 · 413 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 33 % |
| 4 | 608, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 802 $ Poids 28 % |
| 5 | 612, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 510 251 $ Ajust. marché +42 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 385 $ Poids 28 % |
| 6 | 555, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 27 % |
| 7 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 19 % |
| 8 | 569, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 656 498 $ Ajust. marché +125 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 421 $ Poids 19 % |
| 9 | 591, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 18 % |
| 10 | 985, 9e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 964 $ Poids 10 % |
| 11 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 455 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −53 377 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 328 689 $ Poids 6 % |
| 12 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 968 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −59 068 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 329 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.