699 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 107,8 m² · constr. 1986 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 257 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848091190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
63048848091190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 301 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 603 $ Poids 96 % |
| 2 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 263 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 531 861 $ Poids 88 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 336 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 457 069 $ Poids 88 % |
| 4 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 475 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 437 696 $ Poids 88 % |
| 5 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 245 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 597 517 $ Poids 85 % |
| 6 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 285 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 477 642 $ Poids 84 % |
| 7 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 496 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 406 $ Poids 83 % |
| 8 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 290 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 553 517 $ Poids 82 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 791 $ Poids 76 % |
| 10 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 289 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 554 401 $ Poids 75 % |
| 11 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 952 $ Poids 73 % |
| 12 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 246 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −3 972 $ | 146 785 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.