702 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 97,8 m² · constr. 1989 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848091667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
63048848091667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 335 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 524 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 362 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +19 733 $ | 461 983 $ Poids 93 % |
| 3 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 189 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 515 394 $ Poids 88 % |
| 4 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 356 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 447 188 $ Poids 86 % |
| 5 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 171 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 579 210 $ Poids 86 % |
| 6 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 289 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 438 256 $ Poids 84 % |
| 7 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 189 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −1 986 $ | 142 064 $ Poids 82 % |
| 8 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 442 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 423 984 $ Poids 79 % |
| 9 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 486 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 486 304 $ Poids 79 % |
| 10 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 365 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 892 $ Poids 77 % |
| 11 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 512 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 852 $ Poids 77 % |
| 12 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 137 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 461 514 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.