704 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 216,4 m² · constr. 2002 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 361 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848091729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
63048848091729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 207 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 692 764 $ Poids 79 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 539 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 883 $ Poids 73 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 653 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 545 308 $ Poids 70 % |
| 4 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 522 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +71 524 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 797 049 $ Poids 61 % |
| 5 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 620 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 624 224 $ Poids 53 % |
| 6 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 220 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 631 087 $ Poids 53 % |
| 7 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 652 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 543 936 $ Poids 50 % |
| 8 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 662 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 583 690 $ Poids 49 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 651 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 799 487 $ Poids 46 % |
| 10 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 739 $ Poids 41 % |
| 11 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 487 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +69 833 $ · Ajust. âge −62 690 $ | 726 013 $ Poids 36 % |
| 12 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 445 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.