717 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 117,1 m² · constr. 1997 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 322 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848092211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
63048848092211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 439 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 569 $ Poids 91 % |
| 2 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 347 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 486 229 $ Poids 87 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 602 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 794 $ Poids 82 % |
| 4 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 299 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 169 $ Poids 82 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 652 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 713 $ Poids 81 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 475 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 460 400 $ Poids 81 % |
| 7 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 378 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 479 958 $ Poids 80 % |
| 8 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 164 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 581 169 $ Poids 74 % |
| 9 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 148 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 652 120 $ Poids 71 % |
| 10 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 881 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 494 933 $ Poids 70 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 652 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 667 $ Poids 67 % |
| 12 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 370 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 495 722 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.