721 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 206 m² · constr. 2004 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 340 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848092224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
63048848092224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 267 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 682 249 $ Poids 89 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 508 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 782 458 $ Poids 73 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 673 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 538 410 $ Poids 65 % |
| 4 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 577 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 396 $ Poids 64 % |
| 5 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 244 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 568 $ Poids 60 % |
| 6 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 671 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 568 923 $ Poids 54 % |
| 7 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 336 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +72 978 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 725 510 $ Poids 54 % |
| 8 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 940 $ Poids 49 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 675 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 788 983 $ Poids 48 % |
| 10 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 478 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 713 398 $ Poids 44 % |
| 11 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 624 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −44 491 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 609 153 $ Poids 43 % |
| 12 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 659 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 531 241 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.