733 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 97,3 m² · constr. 2002 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 280 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848092239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
63048848092239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 329 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 551 281 $ Poids 94 % |
| 2 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 264 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 473 957 $ Poids 89 % |
| 3 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 459 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 484 989 $ Poids 89 % |
| 4 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 106 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 546 246 $ Poids 88 % |
| 5 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 97 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 613 311 $ Poids 86 % |
| 6 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 171 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 463 798 $ Poids 86 % |
| 7 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 57 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +6 619 $ | 150 334 $ Poids 83 % |
| 8 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 313 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 450 798 $ Poids 81 % |
| 9 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 398 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 455 434 $ Poids 77 % |
| 10 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 569 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 515 226 $ Poids 77 % |
| 11 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 146 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 487 915 $ Poids 75 % |
| 12 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 397 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 452 157 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.