706 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 85,8 m² · constr. 1992 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848092731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
63048848092731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 114 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 492 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 226 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 433 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 107 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 438 511 $ Poids 91 % |
| 4 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 425 286 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 568 $ Poids 86 % |
| 6 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 522 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 001 $ Poids 86 % |
| 7 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 499 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 489 664 $ Poids 85 % |
| 8 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 507 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 453 589 $ Poids 81 % |
| 9 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 693 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 489 235 $ Poids 70 % |
| 10 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 348 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 488 804 $ Poids 70 % |
| 11 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 444 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 489 223 $ Poids 67 % |
| 12 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 239 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 510 583 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.