726 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 111,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 377 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848092759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
63048848092759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 486 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 350 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 479 989 $ Poids 89 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 530 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 297 $ Poids 87 % |
| 4 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 70 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 580 846 $ Poids 85 % |
| 5 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 55 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 651 710 $ Poids 82 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 315 $ Poids 78 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 714 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 779 $ Poids 75 % |
| 8 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 476 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 517 231 $ Poids 71 % |
| 9 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 375 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 593 933 $ Poids 71 % |
| 10 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 386 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 673 $ Poids 70 % |
| 11 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 164 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 494 056 $ Poids 67 % |
| 12 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 448 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 033 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.