737 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 139,2 m² · constr. 2005 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 268 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848093231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
63048848093231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 290 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 729 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 189 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 226 463 $ Poids 75 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 556 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 524 680 $ Poids 72 % |
| 4 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 429 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 574 790 $ Poids 69 % |
| 5 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 397 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 845 613 $ Poids 67 % |
| 6 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 270 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 647 264 $ Poids 58 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 556 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 474 746 $ Poids 54 % |
| 8 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 533 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 402 $ Poids 53 % |
| 9 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 199 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 725 582 $ Poids 52 % |
| 10 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 386 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 570 115 $ Poids 51 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 747 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 797 $ Poids 50 % |
| 12 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 698 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +50 220 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 489 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.