741 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 148,8 m² · constr. 2003 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 287 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848093233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
63048848093233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 294 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 746 090 $ Poids 92 % |
| 2 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 443 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 587 874 $ Poids 85 % |
| 3 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 252 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 613 911 $ Poids 74 % |
| 4 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 196 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 231 508 $ Poids 66 % |
| 5 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 573 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 538 860 $ Poids 56 % |
| 6 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 555 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 565 190 $ Poids 53 % |
| 7 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 416 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +69 469 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 871 869 $ Poids 52 % |
| 8 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 399 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 582 295 $ Poids 48 % |
| 9 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 253 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 663 122 $ Poids 46 % |
| 10 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 730 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 481 195 $ Poids 44 % |
| 11 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 573 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +41 680 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 487 429 $ Poids 43 % |
| 12 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 208 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +58 548 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 743 048 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.