751 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 61 m² · constr. 1998 · terrain 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 151 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848093247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
63048848093247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 9 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 98 % |
| 2 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 524 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 093 $ Poids 70 % |
| 3 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 118 $ Poids 40 % |
| 4 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 370 983 $ Poids 15 % |
| 5 | 466, Rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-31 · 754 m · Vendu 420 000 $ (5 924 $/m²) 70,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −29 323 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 432 997 $ Poids 14 % |
| 6 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 364 344 $ Poids 14 % |
| 7 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 357 500 $ (5 417 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 397 152 $ Poids 5 % |
| 8 | 356, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 339 900 $ (5 081 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 376 155 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.