753 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 88,8 m² · constr. 1998 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848093249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
63048848093249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 445 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 189 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 458 606 $ Poids 89 % |
| 3 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 294 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 515 207 $ Poids 87 % |
| 4 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 320 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 513 391 $ Poids 86 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 380 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 453 454 $ Poids 86 % |
| 6 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 321 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 433 894 $ Poids 86 % |
| 7 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 654 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 483 771 $ Poids 82 % |
| 8 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 383 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 514 819 $ Poids 79 % |
| 9 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 87 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 437 881 $ Poids 73 % |
| 10 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 79 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 534 534 $ Poids 72 % |
| 11 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 694 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 472 101 $ Poids 71 % |
| 12 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 549 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +39 465 $ | 461 703 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.