742 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 139,8 m² · constr. 2008 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 291 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848093777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
63048848093777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 257 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 741 853 $ Poids 91 % |
| 2 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 170 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +11 906 $ | 229 879 $ Poids 75 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 632 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 533 410 $ Poids 68 % |
| 4 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 507 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 585 592 $ Poids 68 % |
| 5 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 462 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 847 254 $ Poids 65 % |
| 6 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 202 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 657 037 $ Poids 58 % |
| 7 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 192 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −52 506 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 612 726 $ Poids 52 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 632 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 482 554 $ Poids 52 % |
| 9 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 190 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 736 283 $ Poids 51 % |
| 10 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 603 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 565 $ Poids 51 % |
| 11 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 463 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 578 689 $ Poids 50 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 790 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 695 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.