744 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 87 m² · constr. 2002 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 237 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848093789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
63048848093789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 449 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 153 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 462 699 $ Poids 90 % |
| 3 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 274 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 519 489 $ Poids 90 % |
| 4 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 437 498 $ Poids 88 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 457 475 $ Poids 88 % |
| 6 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 355 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 517 927 $ Poids 88 % |
| 7 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 677 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 488 379 $ Poids 80 % |
| 8 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 676 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 467 978 $ Poids 73 % |
| 9 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 425 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 520 984 $ Poids 72 % |
| 10 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 58 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 539 924 $ Poids 69 % |
| 11 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 68 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 442 304 $ Poids 67 % |
| 12 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 566 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 462 085 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.