757 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 74,1 m² · constr. 1998 · terrain 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848094240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
63048848094240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 560 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 460 110 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 311 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 397 996 $ Poids 79 % |
| 3 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 552 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 067 $ Poids 74 % |
| 4 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 309 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 469 750 $ Poids 72 % |
| 5 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 306 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 474 227 $ Poids 71 % |
| 6 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 584 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 81 834 $ Poids 67 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 390 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 416 876 $ Poids 60 % |
| 8 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 37 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 395 $ Poids 59 % |
| 9 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 199 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 422 618 $ Poids 56 % |
| 10 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 707 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 438 431 $ Poids 52 % |
| 11 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 893 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 471 646 $ Poids 47 % |
| 12 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 729 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.