771 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 82 m² · constr. 1994 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 180 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848094268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
63048848094268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 263 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 409 288 $ Poids 96 % |
| 2 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 256 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 483 323 $ Poids 93 % |
| 3 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 375 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 486 950 $ Poids 90 % |
| 4 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 256 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 433 458 $ Poids 84 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 428 034 $ Poids 83 % |
| 6 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 285 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 420 608 $ Poids 78 % |
| 7 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 624 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 476 565 $ Poids 72 % |
| 8 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 736 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 456 747 $ Poids 69 % |
| 9 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 776 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 448 766 $ Poids 68 % |
| 10 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 964 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 483 635 $ Poids 58 % |
| 11 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 658 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 85 472 $ Poids 58 % |
| 12 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 61 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −31 734 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 505 205 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.