746-748 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 97,5 m² · constr. 1996 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 230 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848094781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
63048848094781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 436 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 534 679 $ Poids 91 % |
| 2 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 66 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 531 933 $ Poids 88 % |
| 3 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 315 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 461 529 $ Poids 88 % |
| 4 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 50 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 451 945 $ Poids 87 % |
| 5 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 82 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 597 490 $ Poids 86 % |
| 6 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 583 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 476 663 $ Poids 84 % |
| 7 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 77 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 146 496 $ Poids 83 % |
| 8 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 282 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 438 360 $ Poids 82 % |
| 9 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 365 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 842 $ Poids 78 % |
| 10 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 168 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 475 655 $ Poids 74 % |
| 11 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 40 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 553 553 $ Poids 73 % |
| 12 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 514 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 181 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.