752 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 111 m² · constr. 2004 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 246 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848094782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
63048848094782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 274 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 482 658 $ Poids 91 % |
| 2 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 528 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 489 791 $ Poids 88 % |
| 3 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 82 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 583 867 $ Poids 86 % |
| 4 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 99 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 655 041 $ Poids 83 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 655 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 746 $ Poids 80 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 819 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 733 $ Poids 71 % |
| 7 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 448 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 597 309 $ Poids 71 % |
| 8 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 32 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 496 476 $ Poids 70 % |
| 9 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 600 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 515 452 $ Poids 69 % |
| 10 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 91 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 160 845 $ Poids 68 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 844 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 581 $ Poids 68 % |
| 12 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 515 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 485 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.