756 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 93,4 m² · constr. 2004 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 210 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848094794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
63048848094794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 324 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 469 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 460 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 545 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 14 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 459 750 $ Poids 83 % |
| 4 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 200 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 482 617 $ Poids 83 % |
| 5 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 617 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 476 316 $ Poids 79 % |
| 6 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 106 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 149 042 $ Poids 79 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 477 650 $ Poids 78 % |
| 8 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 98 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 541 869 $ Poids 78 % |
| 9 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 116 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 608 433 $ Poids 76 % |
| 10 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 327 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 541 981 $ Poids 76 % |
| 11 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 726 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 509 711 $ Poids 76 % |
| 12 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 318 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 541 867 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.