777 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 81,1 m² · constr. 2003 · terrain 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848095260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
63048848095260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 252 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 425 090 $ Poids 96 % |
| 2 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 242 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 502 881 $ Poids 92 % |
| 3 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 395 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 505 366 $ Poids 88 % |
| 4 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 274 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 380 $ Poids 82 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 467 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 920 $ Poids 81 % |
| 6 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 295 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 437 832 $ Poids 75 % |
| 7 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 643 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 495 752 $ Poids 73 % |
| 8 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 797 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 454 464 $ Poids 66 % |
| 9 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 756 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 475 326 $ Poids 66 % |
| 10 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 679 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 85 057 $ Poids 58 % |
| 11 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 984 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 501 067 $ Poids 56 % |
| 12 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 74 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 240 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 526 100 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.