781 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 114,8 m² · constr. 1993 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 248 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848095262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
63048848095262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 196 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 466 768 $ Poids 87 % |
| 2 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 578 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 201 $ Poids 82 % |
| 3 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 194 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 565 820 $ Poids 78 % |
| 4 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 738 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 486 211 $ Poids 78 % |
| 5 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 211 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 635 129 $ Poids 75 % |
| 6 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 607 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 878 $ Poids 69 % |
| 7 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 906 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 744 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 450 780 $ Poids 66 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 952 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 270 $ Poids 65 % |
| 10 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 484 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +51 182 $ · Ajust. âge −54 435 $ | 576 972 $ Poids 61 % |
| 11 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 86 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 911 $ Poids 61 % |
| 12 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 101 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 558 955 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.