785 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 154,4 m² · constr. 2004 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 369 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848095274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
63048848095274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 142 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 627 701 $ Poids 87 % |
| 2 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 404 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 763 527 $ Poids 85 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 620 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 602 429 $ Poids 82 % |
| 4 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 339 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 236 601 $ Poids 57 % |
| 5 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 723 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 575 839 $ Poids 53 % |
| 6 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 745 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −62 854 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 670 620 $ Poids 44 % |
| 7 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 921 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 489 901 $ Poids 43 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 764 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 552 570 $ Poids 43 % |
| 9 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 567 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 594 816 $ Poids 41 % |
| 10 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 94 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +64 433 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 678 461 $ Poids 40 % |
| 11 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 727 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −44 708 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 618 071 $ Poids 34 % |
| 12 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 365 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +72 324 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 759 899 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.