789 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 137,9 m² · constr. 1997 · terrain 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 409 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848095277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
63048848095277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 421 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 697 558 $ Poids 84 % |
| 2 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 359 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +992 $ | 217 574 $ Poids 72 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 785 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 502 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 651 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 842 057 $ Poids 62 % |
| 5 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 91 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 621 876 $ Poids 61 % |
| 6 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 640 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −39 760 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 546 593 $ Poids 59 % |
| 7 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 385 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 697 784 $ Poids 51 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 785 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 454 461 $ Poids 49 % |
| 9 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 781 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 883 $ Poids 48 % |
| 10 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 586 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 547 789 $ Poids 47 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 995 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 851 $ Poids 43 % |
| 12 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 651 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +44 820 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 540 116 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.