772-774 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 136,5 m² · constr. 2006 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 293 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848095811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
63048848095811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 346 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 499 $ Poids 85 % |
| 2 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 287 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +9 922 $ | 225 478 $ Poids 74 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 760 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 521 790 $ Poids 67 % |
| 4 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 606 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 838 228 $ Poids 65 % |
| 5 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 64 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 644 034 $ Poids 63 % |
| 6 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 623 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −42 600 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 572 508 $ Poids 57 % |
| 7 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 314 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 722 015 $ Poids 53 % |
| 8 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 743 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 169 $ Poids 52 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 760 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 472 161 $ Poids 51 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 934 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 755 $ Poids 48 % |
| 11 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 572 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 567 783 $ Poids 47 % |
| 12 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 908 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 151 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.