778 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 148,6 m² · constr. 2004 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 324 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848095813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
63048848095813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 360 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 749 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 638 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 590 663 $ Poids 78 % |
| 3 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 88 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 616 707 $ Poids 76 % |
| 4 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 304 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 232 354 $ Poids 65 % |
| 5 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 776 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 540 970 $ Poids 50 % |
| 6 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 50 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +51 457 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 665 485 $ Poids 47 % |
| 7 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 624 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +68 922 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 871 322 $ Poids 47 % |
| 8 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 745 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 564 809 $ Poids 47 % |
| 9 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 587 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 584 437 $ Poids 45 % |
| 10 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 331 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 745 631 $ Poids 40 % |
| 11 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 776 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 489 316 $ Poids 38 % |
| 12 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 934 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 480 884 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.