223-225 23E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 90,6 m² · constr. 2018 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 286 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848096001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
63048848096001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 477 $ Poids 93 % |
| 2 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 169 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 568 134 $ Poids 85 % |
| 3 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 190 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 289 $ Poids 84 % |
| 4 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 389 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 505 512 $ Poids 83 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 544 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 577 413 $ Poids 79 % |
| 6 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 514 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 450 $ Poids 77 % |
| 7 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 177 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 472 312 $ Poids 77 % |
| 8 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 500 433 $ Poids 76 % |
| 9 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 186 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 591 545 $ Poids 73 % |
| 10 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 232 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 774 $ Poids 72 % |
| 11 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 858 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 013 $ Poids 71 % |
| 12 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 264 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +13 239 $ | 152 460 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.