532 Côte JEANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 90,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 169 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848098881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
63048848098881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 555 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 296 $ Poids 86 % |
| 2 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 303 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 485 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 332 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 068 $ Poids 83 % |
| 4 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 913 $ Poids 78 % |
| 5 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 354 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 389 468 $ Poids 73 % |
| 6 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 690 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 056 $ Poids 71 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 064 $ Poids 71 % |
| 8 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 365 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 753 $ Poids 70 % |
| 9 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 758 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 501 453 $ Poids 69 % |
| 10 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 382 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 755 $ Poids 68 % |
| 11 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 463 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −13 239 $ | 125 647 $ Poids 65 % |
| 12 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 461 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 452 650 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.