486 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
349 100 $
Autre · 1 801 $/m² · 193,8 m² · constr. 1988 · terrain 29 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 264,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 101 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848168824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
63048848168824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 852 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 651 584 $ Poids 32 % |
| 2 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 613 500 $ Poids 25 % |
| 3 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 559 958 $ Poids 22 % |
| 4 | 274, 276 et 278, place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 118 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 728 259 $ Poids 21 % |
| 5 | 249-251-253, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 564 807 $ Poids 21 % |
| 6 | 255-257-259, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 564 807 $ Poids 20 % |
| 7 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 748 066 $ Poids 18 % |
| 8 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 586 133 $ Poids 15 % |
| 9 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 570 347 $ Poids 14 % |
| 10 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +73 637 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 656 795 $ Poids 12 % |
| 11 | 261-265, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 621 496 $ Poids 12 % |
| 12 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 680 961 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.