1428 Route 335 · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 94,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 179 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848176840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
63048848176840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 337 $ Poids 51 % |
| 2 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 959 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 499 093 $ Poids 50 % |
| 3 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 977 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 546 $ Poids 48 % |
| 4 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 400 $ Poids 48 % |
| 5 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 399 276 $ Poids 47 % |
| 6 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 379 425 $ Poids 46 % |
| 7 | 1428, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-25 · 0 m · Vendu 349 900 $ (3 691 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 491 $ Poids 42 % |
| 8 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 837 $ Poids 41 % |
| 9 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −13 239 $ | 128 799 $ Poids 40 % |
| 10 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 463 865 $ Poids 40 % |
| 11 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 490 $ Poids 38 % |
| 12 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 515 278 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.