1433-1435 Route 335 · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 141,6 m² · constr. 1951 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 114 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848189288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
63048848189288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 100 $ Poids 24 % |
| 2 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 588 004 $ Poids 23 % |
| 3 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −49 094 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 530 413 $ Poids 22 % |
| 4 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 199 447 $ Poids 19 % |
| 5 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 676 $ Poids 17 % |
| 6 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 550 903 $ Poids 14 % |
| 7 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 487 078 $ Poids 14 % |
| 8 | 319, Côte Jeanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 337 925 $ (2 533 $/m²) 133,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 818 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −27 034 $ | 386 095 $ Poids 13 % |
| 9 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 676 136 $ Poids 12 % |
| 10 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 910 $ Poids 11 % |
| 11 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +49 777 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 815 052 $ Poids 10 % |
| 12 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 504 380 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.