507 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 101,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 268 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848240287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
63048848240287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-25 · 592 m · Vendu 349 900 $ (3 691 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 467 477 $ Poids 34 % |
| 2 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 577 $ Poids 33 % |
| 3 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 478 110 $ Poids 32 % |
| 4 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 589 $ Poids 30 % |
| 5 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 668 $ Poids 24 % |
| 6 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 494 640 $ Poids 23 % |
| 7 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +53 734 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 599 900 $ Poids 22 % |
| 8 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 757 $ Poids 22 % |
| 9 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 577 976 $ Poids 21 % |
| 10 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 419 $ Poids 21 % |
| 11 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 703 $ Poids 20 % |
| 12 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +13 239 $ | 159 635 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.