495 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 138,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 358 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848250879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
63048848250879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 799 514 $ Poids 25 % |
| 2 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 673 575 $ Poids 20 % |
| 3 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +7 484 $ | 538 096 $ Poids 18 % |
| 4 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 763 594 $ Poids 17 % |
| 5 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +18 852 $ | 235 799 $ Poids 15 % |
| 6 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 547 063 $ Poids 13 % |
| 7 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 605 117 $ Poids 11 % |
| 8 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 754 364 $ Poids 10 % |
| 9 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +54 032 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 518 774 $ Poids 10 % |
| 10 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 593 684 $ Poids 9 % |
| 11 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 843 425 $ Poids 9 % |
| 12 | 789, Rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 524 900 $ (3 806 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 280 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +47 241 $ | 712 373 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.