482 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 89,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 203 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848270051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
63048848270051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 483 953 $ Poids 39 % |
| 2 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 091 $ Poids 38 % |
| 3 | 1428, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-25 · 413 m · Vendu 349 900 $ (3 691 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 423 326 $ Poids 37 % |
| 4 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 940 $ Poids 30 % |
| 5 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 351 $ Poids 29 % |
| 6 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 388 634 $ Poids 25 % |
| 7 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 640 $ Poids 24 % |
| 8 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 909 $ Poids 24 % |
| 9 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 038 $ Poids 22 % |
| 10 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 934 $ Poids 22 % |
| 11 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 369 158 $ Poids 22 % |
| 12 | 106, côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 292 $/m²) 82,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 503 815 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.