1491 Route 335 · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 265 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848288278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
63048848288278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 927 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +18 755 $ | 382 658 $ Poids 63 % |
| 2 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 344 163 $ Poids 55 % |
| 3 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 793 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 325 $ Poids 53 % |
| 4 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 330 545 $ Poids 52 % |
| 5 | 106, côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 704 m · Vendu 435 000 $ (5 292 $/m²) 82,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 526 417 $ Poids 50 % |
| 6 | 39, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 827 $/m²) 81 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 290 $ Poids 37 % |
| 7 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 484 207 $ Poids 34 % |
| 8 | 114, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 141 $/m²) 79,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 407 207 $ Poids 33 % |
| 9 | 1627, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 516 320 $ Poids 32 % |
| 10 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 315 523 $ Poids 31 % |
| 11 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 429 892 $ Poids 31 % |
| 12 | 1669, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 689 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.