131 Rue MONGEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 124,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 296 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848306204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
63048848306204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 0 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 99 % |
| 2 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 661 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −4 989 $ | 497 223 $ Poids 81 % |
| 3 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 736 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 506 830 $ Poids 69 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 306 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 557 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 409 $ Poids 61 % |
| 6 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 478 693 $ Poids 61 % |
| 7 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 511 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 849 $ Poids 59 % |
| 8 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 558 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 203 293 $ Poids 53 % |
| 10 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 880 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 205 318 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 515 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 084 $ Poids 51 % |
| 12 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 824 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 228 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.