132 Rue MONGEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 99 m² · constr. 2007 · terrain 2 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,3 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 331 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848306491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
63048848306491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 576 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 257 723 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 485 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 298 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 185 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 658 $ Poids 73 % |
| 5 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 617 176 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 962 $ Poids 68 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 858 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 403 $ Poids 64 % |
| 8 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 421 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 417 730 $ Poids 64 % |
| 9 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 628 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 004 $ Poids 63 % |
| 10 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 647 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 175 069 $ Poids 62 % |
| 11 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 881 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 551 137 $ Poids 61 % |
| 12 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 597 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 947 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.