127 Rue MONGEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 199 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848306618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
63048848306618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 592 $ Poids 90 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 506 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 257 489 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 477 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 013 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 114 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 309 $ Poids 74 % |
| 5 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 572 616 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 119 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 640 $ Poids 67 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 794 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 403 062 $ Poids 67 % |
| 8 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 395 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 417 327 $ Poids 65 % |
| 9 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 579 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 55 957 $ Poids 64 % |
| 10 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 824 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 509 041 $ Poids 64 % |
| 11 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 603 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 174 915 $ Poids 64 % |
| 12 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 628 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.