130 Rue MONIQUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 126,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 254 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848307350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
63048848307350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 60 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 676 $ Poids 98 % |
| 2 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 620 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 456 691 $ Poids 83 % |
| 3 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 689 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 635 $ Poids 72 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 246 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 445 717 $ Poids 63 % |
| 5 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 379 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 438 954 $ Poids 58 % |
| 7 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 469 763 $ Poids 58 % |
| 8 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 204 923 $ Poids 54 % |
| 9 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 516 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 435 336 $ Poids 52 % |
| 10 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 857 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −10 066 $ | 182 617 $ Poids 49 % |
| 11 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 771 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 431 981 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 506 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 221 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.