121 Rue MONGEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 92,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848307931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
63048848307931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 84 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 308 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 361 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 404 645 $ Poids 81 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 472 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 250 099 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 452 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 030 $ Poids 75 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 508 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 436 863 $ Poids 74 % |
| 6 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 228 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 389 396 $ Poids 71 % |
| 7 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 512 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 386 343 $ Poids 70 % |
| 8 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 610 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 637 455 $ Poids 69 % |
| 9 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 605 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 170 069 $ Poids 66 % |
| 10 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 340 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 328 086 $ Poids 65 % |
| 11 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 973 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 885 $ Poids 64 % |
| 12 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 856 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 503 140 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.