118 Rue MONDOUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
131 500 $
Chalet · 3 065 $/m² · 42,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 45 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848308117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
63048848308117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 0 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 194 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 371 $ Poids 61 % |
| 2 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 594 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 174 077 $ Poids 60 % |
| 3 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 738 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 224 551 $ Poids 47 % |
| 4 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 594 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 173 988 $ Poids 40 % |
| 5 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 459 m · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 178 001 $ Poids 22 % |
| 6 | 54, rue Charlebois, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (3 419 $/m²) 35,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 150 142 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.