112 Rue MONNIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 162 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848308804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
63048848308804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 48 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 506 $ Poids 90 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 343 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 236 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 390 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 374 761 $ Poids 79 % |
| 4 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 378 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 425 213 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 507 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 601 $ Poids 74 % |
| 6 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 98 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 367 607 $ Poids 74 % |
| 7 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 326 $ Poids 71 % |
| 8 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 857 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 363 239 $ Poids 70 % |
| 9 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 503 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 337 100 $ Poids 69 % |
| 10 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 518 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 160 957 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 221 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 309 672 $ Poids 66 % |
| 12 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 892 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 450 844 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.