113 Rue MONIQUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 96,4 m² · constr. 1971 · terrain 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 189 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848308962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
63048848308962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 369 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 240 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 125 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 373 827 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 481 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 591 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 30 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 618 $ Poids 81 % |
| 5 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 583 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 138 $ Poids 73 % |
| 6 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 368 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 381 806 $ Poids 72 % |
| 7 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 875 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 369 836 $ Poids 70 % |
| 8 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 406 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 432 607 $ Poids 68 % |
| 9 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 677 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 362 967 $ Poids 67 % |
| 10 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 545 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 163 649 $ Poids 67 % |
| 11 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 711 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 287 $ Poids 65 % |
| 12 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 487 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 50 390 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.