109 Rue MONDOUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 101,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 162 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848309043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
63048848309043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 371 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 278 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 239 533 $ Poids 96 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 542 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 361 039 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 613 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 339 555 $ Poids 81 % |
| 5 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 715 $ Poids 76 % |
| 6 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 322 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 368 321 $ Poids 72 % |
| 7 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 733 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 188 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 152 $ Poids 70 % |
| 9 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 814 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 368 837 $ Poids 69 % |
| 10 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 550 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 50 118 $ Poids 68 % |
| 11 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 699 $ Poids 66 % |
| 12 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 643 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 288 377 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.