1714 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 70,1 m² · constr. 1965 · terrain 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 214 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848309992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
63048848309992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 317 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 320 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 74 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 400 194 $ Poids 89 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 478 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 390 552 $ Poids 88 % |
| 4 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 414 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 330 377 $ Poids 84 % |
| 5 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 146 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +900 $ | 102 170 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 180 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 836 $ Poids 77 % |
| 7 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 194 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 124 887 $ Poids 73 % |
| 8 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 285 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 281 599 $ Poids 71 % |
| 9 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 643 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 326 778 $ Poids 70 % |
| 10 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 385 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 131 $ Poids 68 % |
| 11 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 294 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 295 901 $ Poids 67 % |
| 12 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 592 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 456 345 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.