130 Rue MONETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 62,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848314589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
63048848314589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 303 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 936 $ Poids 77 % |
| 2 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 587 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 776 $ Poids 74 % |
| 3 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 303 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 772 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 430 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 570 $ Poids 64 % |
| 5 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 834 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 716 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 024 $ Poids 54 % |
| 7 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 907 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 046 $ Poids 49 % |
| 8 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 703 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 118 $ Poids 49 % |
| 9 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 882 m · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 496 $ Poids 43 % |
| 10 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 959 $ Poids 39 % |
| 11 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 292 226 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 273 822 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.