131 Rue MONETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 80,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 185 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848315064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
63048848315064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 252 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 004 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 501 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 306 872 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 422 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 472 208 $ Poids 87 % |
| 4 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 394 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 380 087 $ Poids 86 % |
| 5 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 572 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 349 202 $ Poids 81 % |
| 6 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 677 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 411 092 $ Poids 73 % |
| 7 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 425 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 392 275 $ Poids 73 % |
| 8 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 524 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 087 $ Poids 73 % |
| 9 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 791 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 658 $ Poids 67 % |
| 10 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 645 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 185 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 203 m · Vendu 330 000 $ (4 141 $/m²) 79,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 732 $ Poids 65 % |
| 12 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 761 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 377 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.