121 Rue MONETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 67,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 184 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848315588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
63048848315588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 366 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 342 622 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 226 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 107 974 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 387 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 428 279 $ Poids 73 % |
| 4 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 755 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 511 $ Poids 71 % |
| 5 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 250 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 256 663 $ Poids 70 % |
| 6 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 825 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 418 288 $ Poids 69 % |
| 7 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 505 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 336 231 $ Poids 59 % |
| 8 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 625 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 313 457 $ Poids 59 % |
| 9 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 491 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 280 346 $ Poids 58 % |
| 10 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 483 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 969 $ Poids 57 % |
| 11 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 775 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 447 706 $ Poids 54 % |
| 12 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 817 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 334 456 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.